一、采购项目编号：\
二、采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局
三、采购项目名称：深汕特别合作区法定规划及规划研究项目监理与技术咨询服务（2023年）项目
四、采购服务期限：
本项目服务时间自合同签订之日起12个月（初步拟定为2023年5月至2024年5月。最终服务期限以实际签订的服务合同时间为准）。
五、项目需求
本项目旨在为深圳市规划和自然资源局深汕管理局提供专业技术咨询服务，通过专业技术团队协助开展深汕特别合作区总体规划、控制性详细规划及规划设计条件研究、规划研究等项目监理与核查工作，提出专业技术意见和建议，提高规划审批核查等相关业务办理水平和效率，增强政府综合决策能力。
中标供应商按要求编制研究报告和附件，对采购服务质量负责，由此造成的一切后果由招标供应商承担。
六、主要工作内容
分为以下三个方面内容：
（一）国土空间总体规划及土地利用总体规划修改（含预留规模）项目监理与技术咨询服务
1.国土空间总体规划项目监理与技术咨询服务。
国土空间总体规划编制监理是长期工作，既贯穿于规划编制全过程，也涉及后期规划调整变更，主要工作内容如下：
（1）规划工作进度制定和推进。包括关键节点和重点工作推进和完成情况跟踪，工作情况报告编写等。
（2）提供编制技术服务与指导。包括对接协调重点工作任务，提供必要的技术答疑，推动完善各阶段规划成果等。
（3）各阶段规划成果技术审查。在国土空间总体规划自检和初步成果审查的基础上，结合国土空间总体规划相关工作，对规划成果的规范性、合规性、一致性、强行性内容等进行核查，并出具审查意见，形成审查报告。
2.土地利用总体规划修改（含预留规模）项目监理与技术咨询服务。
本项工作内容重点为按照国家及省厅技术方案要求，结合最新国土空间总体规划“三区三线”编制情况，指导方案编制，针对各阶段成果提出优化意见，具体工作内容如下：
（1）技术咨询审查服务。结合省、市技术方案审查要求，开展方案技术审查论证，对文本、图件、表格、数据库、汇报材料等成果规范性、完整性及内容提出相关审查意见。
（2）规划衔接技术服务。根据最新国土空间总体规划“三区三线”划定情况，开展方案与“三区三线”划定情况叠加分析，结合方案编制内容代拟占用限制建设区说明、现在建设用地情况说明、相关规划衔接说明、承若函等材料。
（3）项目管理跟踪服务。跟踪审查意见修改情况，跟进市上报审查进度，做好相关技术答疑工作，完成项目成果归档。
（二）控制性详细规划及规划设计条件研究项目监理与技术咨询服务
本项工作内容重点为按照《广东省城乡规划法》及《深圳市城市规划标准与准则》要求，指导各片区控制性详细规划、规划条件研究方案编制工作，针对各阶段成果提出优化建议，同时负责持续跟踪项目报审，具体工作内容如下：
1.控制性详细规划监理与技术咨询服务
结合2023年4个在编控制性详细规划工作进度，主要工作内容包括控制性详细规划编制过程五个阶段（局业务会、区管委会、处室联审、市局业务会和图则委）进行监理及技术审查工作，主要对成果的规范性及各级审查意见的落实情况进行审查。具体工作内容如下：
（1）局业务会技术服务阶段。协调落实各职能部门现有工作基础，调查核实各类用地权属及用地情况；审查控制性详细规划用地方案是否符合深汕特别合作区实际，是否符合国家及广东省规划技术标准等。
（2）区管委会技术服务阶段。主要审查是否落实区管委会工作部署及各项要求；对每一轮控制性详细规划编制方案提出优化思路，针对专业问题作好解释工作。
（3）处室联审阶段。主要审查相邻用地边界衔接、控制线、建设用地规模及用地性质、公共服务设施、交通市政基础设施、地名等内容是否符合已批各类规划。核查部门意见落实情况；核查未落实部门意见说明。
（4）市局业务会阶段。主要核查部门意见落实情况；核查未落实部门意见说明。审查控制性详细规划文本、图表及主要技术图纸数据的一致性，以及数据格式是否符合规范。
（5）法定图则委阶段。主要核查依据公众意见修改情况；核查未落实意见的相关说明；核查正式图表与电子数据格式的一致性，以及电子成果的完整性。
（三）规划设计条件研究项目监理与技术咨询服务
规划设计条件研究服务主要针对由项目编制单位开展的规划设计条件研究方案，在报管理局审查的过程中给予技术指导，预计2023年拟开展规划设计条件研究项目约10个。
主要工作内容包括协助基础资料收集，协助安排项目进度计划，协助组织技术性会议和专家审查会，以及用地规划方案核查、规划技术协调、方案合规性审核、成果规范化核查等。
1.规划研究项目监理与技术咨询服务
主要为2023年度在编专项规划及规划研究类项目开展监理与技术服务，包括技术服务监理及技术核查服务两个方面。具体工作内容如下：
（1）技术服务监理服务。从前期研究、规划编制、成果报批三个阶段，通过进度跟踪、技术咨询、成果核查等多种方式对专项规划进行全流程技术服务。
（2）技术咨询核查服务。主要对规划成果完整性、规划成果规范性及结论性意见落实情况、行政许可涉及情况核对、规划相容性技术核查四个方面。
七、供应商资格要求：
（一）一般资质要求
1.中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条第一款规定的条件。（证明材料：①须提供营业执照或法人证书等证明文件扫描件或复印件加盖投标人公章，②须提供《政府采购投标及履约承诺函》。）
2.参与本项目投标时不存在处于被禁止参与政府采购活动期限内情形（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。
3.已在深圳政府采购网注册成为政府采购供应商，注册网址为：http://www.szzfcg.cn）”。（证明材料：采购代理机构从深圳市政府采购网集中查询，投标文件中无需提供证明材料，未注册的供应商投标无效。）
4.近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（根据深府购〔2014〕16号文件，由深圳市政府采购中心定期向深圳市人民检察院申请对政府采购供应商库集中查询，投标文件中无需提供证明材料）
（二）特殊资质要求
1.本项目不接受联合体投标。
2.本项目不允许转包、分包。
3.法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。
八、供应商报价：
九、 联系事项：
中国远东国际招标有限公司
2023年2月8日
附件：
深汕特别合作区法定规划及规划研究项目监理与技术咨询服务（2023年）项目报价单
一、报价内容
项目名称：深汕特别合作区法定规划及规划研究项目监理与技术咨询服务（2023年）项目
项目地址：深汕特别合作区
报价单位：
报价：
联系人：
电话：
邮编：
地址：
二、项目概况
本项目旨在为深圳市规划与自然资源深汕管理局提供专业技术咨询服务，通过专业技术团队协助开展合作区总体规划、控制性详细规划及规划设计条件研究、规划研究等项目监理与核查工作，提出专业技术意见和建议，提高规划审批核查等相关业务办理水平和效率，增强政府综合决策能力。
三、报价单
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序号 |
服务项目 |
服务内容 |
费用（元） |
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1 |
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X |
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2 |
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X |
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3 |
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X |
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4 |
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X |
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5 |
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X |
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合计 |
含税 |
X（大写：X X X） |
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四、项目服务时间和服务承诺
本项目服务时间自合同签订之日起12个月（初步拟定为2023年5月至2024年5月。
服务承诺：服务终止时间以实际签订的服务合同时间为准。
XXX公司（加盖公章）
2022年XX月XX日
